Категорија: Istaknuta

Kompanija Marera dosledno gradi svoju ulogu odgovornog partnera zajednice. Naša posvećenost održivosti, solidarnosti i humanosti nije deklarativna – ona je deo načina na koji radimo i odluka koje donosimo svakog dana. Kroz naše programe razvoja nastojimo da zajednici vratimo što više: da pružimo podršku tamo gde je najpotrebnije i da podstaknemo stvaranje inkluzivnijeg i pravednijeg okruženja.

Iz srca Marerinog industrijskog parka podrška stiže do onih kojima je najpotrebnija

Marera u okviru Industrijskog parka Pobeda stvara prostor koji ne brine samo o industrijskim kapacitetima, već i o dobrobiti zajednice. Rekonstruisali smo i besplatno ustupili magacinski prostor od 1.600 m² Crvenom krstu Novi Sad, što ukupno iznosi milion evra donacija za inicijalni period od deset godina. Sa ove strateške lokacije redovno se distribuiraju paketi hrane, higijene, ogrev i druga pomoć najugroženijima širom Vojvodine i Srbije. Samo u prva tri kvartala ove godine vrednost isporučene pomoći iznosila je blizu milion evra.

Dragan Lazić, sekretar Crvenog krsta Novi Sad istako je da su rezultati saradnje sa Marerom više nego uspešni. „Donacija kompanije Marera omogućava nam da pomoć koju svakodnevno pripremamo za građane u stanju socijalne potrebe skladištimo na siguran i organizovan način, što čini naš rad bržim, jednostavnijim i efikasnijim. Zahvaljujući tome, građani kojima pomažemo dobijaju podršku u kraćem roku i u većem obimu. Napominjem da se prostor nalazi u okviru Marera Industrijskog parka Pobeda u Petrovaradinu, na svega tri kilometra od centra Novog Sada i, što je najvažnije, dostupan je korisnicima”, poručio je Dragan Lazić.

Marerini poslovni prostori – tamo gde zajednica stvara, povezuje se i podržava život

Svesni da u našem objektima svakodnevno boravi veliki broj zaposlenih i posetilaca, pre tri godine smo, u saradnji sa Crvenim krstom Beograd, pokrenuli kampanju „Vrediš za troje, kada daš krv“.

Cilj je bio da podignemo svest o važnosti dobrovoljnog davanja krvi kod naših zakupaca i posetilaca i da čin doniranja učinimo dostupnim, bez potrebe odlaska u zdravstvenu ustanovu. Od početka akcije do danas, uspeli smo da pribavimo krv za više od hiljadu života kroz brojne kampanje sprovedene na našim lokacijama. Ovi rezultati potvrđuju naše uverenje da zajedništvo i briga za druge imaju ključnu ulogu u ostvarivanju najvažnijeg cilja: obezbeđivanja stabilnih zaliha krvi i podrške onima kojima je pomoć najpotrebnija. Upravo na to ukazuje i Zdravko Nerac, stručni saradnik za dobrovoljno davalaštvo krvi u okviru Crvenog krsta Beograd, sa kojim aktivno sarađujemo od početka kampanje.

„Najveći doprinos kampanje “Vrediš za troje, kada daš krv” ogleda se u njenoj poruci – da je svaka donacija krvi čin solidarnosti koji spašava živote. Ta poruka dopire do velikog broja ljudi i motiviše ih da se prvi put odazovu, ali i da nastave da budu redovni davaoci krvi. Aktivno uključivanje kompanija poput Marere predstavlja ključni element u unapređenju sistema dobrovoljnog davanja krvi. Ovakva partnerstva pokazuju da poslovni subjekti mogu biti važni nosioci društvene odgovornosti i direktno doprineti zdravlju zajednice”, istakao je Zdravko Nerac.

Marerin maloprodajni portfolio kao tačka susreta i iskrene podrške

Forum Park u Zemunu, poznat kao omiljeno mesto porodične kupovine, istovremeno je i prostor gde posetioci mogu otkriti posebne proizvode nastale iz velikog srca, posvećenosti i talenta. Njih stvaraju štićenici humanitarne organizacije “Dečje srce”, koji svoje rukotvorine predstavljaju na prodajnoj izložbi „Dan velikog srca“.  Cilj ove izložbe je da ojača osobe sa razvojnim poteškoćama, pruži im priliku da predstave svoj rad, podstakne inkluziju i poveća njihovu vidljivost u zajednici.

Koliko je partnerstvo sa Marerom važno za same štićenike, najbolje svedoče reči Katarine Rakić, radnog instruktora u  organizaciji “Dečje srce”: „Posebno smo ponosni na saradnju sa Marerinim Forum Parkom, gde naši zaposleni svakog poslednjeg četvrtka u mesecu prodaju svoje rukotvorine. Drago nam je što je njihov rad prepoznat i što zajedno razvijamo svest o važnosti inkluzije. Atmosfera u Forum Parku uvek odiše toplinom i prihvatanjem, a naši korisnici se raduju svakom novom odlasku, jer se tamo osećaju kao kod kuće. Primetan je napredak u njihovom samopouzdanju i funkcionisanju“, istakla je Katarina Rakić.

Kampanja u Forum Parku iz godine u godinu okuplja sve više posetilaca, a njen značaj prepoznaju i naši partneri koji podržavaju organizaciju donacijama, poklonima i vaučerima, dodatno podstičući posetioce da se i sami uključe.

Posvećeni smo misiji da u svakom segmentu našeg portfolija razvijamo prostore koji donose održivu vrednost – mesta koja inspirišu, unapređuju kvalitet života i pokreću pozitivne društvene promene. A najviše postižemo kada udružimo snage sa partnerima koji dele naše vrednosti i veruju da se zajedno uvek postiže više.

Treći pilot u Srbiji jača industrijsku transformaciju regiona

Novi Sad, Srbija, 23. oktobar, 2025 – Marera – Industrijski park Pobeda pridružio se regionalnoj inicijativi Eko-industrijskih parkova (EIP), čiji je cilj modernizacija industrije u regionu uz smanjenje uticaja na životnu sredinu. Kao deo širokog portfolija kompanije Marera Properties, park koji se nalazi u blizini Novog Sada, poseduje status Slobodne zone i odličnu logističku povezanost, te je spreman da postane lider privatnog sektora za održivi industrijski razvoj.

Inicijativu Eko-industrijskih parkova sprovodi Međunarodna finansijska korporacija IFC, članica Svetske banke, u partnerstvu sa Evropskom unijom (EU) i Investicionim okvirom za Zapadni Balkan (WBIF), uz podršku javnog i privatnog sektora, sa ciljem da kompanije u regionu posluju efikasnije, odgovornije prema životnoj sredini i budu privlačnije za investitore.

„Zajedničkim naporima činimo Zapadni Balkan konkurentnijim i spremnijim za klimatske izazove,“ kaže Mauro Di Veroli, šef sektora za saradnju Delegacije Evropske unije u Srbiji. „Usklađivanjem sa evropskim standardima zaštite životne sredine jačamo stabilnost privrede i otvaramo nove prilike za ulaganja.“

Koncept Eko-industrijskih parkova podstiče kompanije koje posluju unutar iste zone da sarađuju, dele resurse i usluge, uvode efikasnije metode proizvodnje i smanjuju zajednički uticaj na životnu sredinu.

„Drago nam je što se Marera – Industrijski park Pobeda priključuje ovoj regionalnoj inicijativi,“ kaže Bojan Ljubičić, direktor portfolija kompanije Marera. „Naša vizija je da razvijamo industrijsku zonu koja donosi inovacije, nova radna mesta i održiv rast, u partnerstvu sa odgovornim investitorima.“

Marera – Industrijski park Pobeda prostire se na 38 hektara i nudi savremene uslove za proizvodne i logističke delatnosti. U okviru parka posluje oko 50 kompanija sa blizu 600 zaposlenih iz različitih sektora, od proizvodnje i trgovine do transporta, koje koriste prednosti ove moderne industrijske zone.

IFC će kroz tehničku podršku parku preneti međunarodno iskustvo u razvoju eko-industrijskih zona, od usklađivanja sa propisima do obuka o efikasnom korišćenju resursa, ESG standardima i industrijskoj saradnji među kompanijama.

„Drago mi je što još jedan indistrijski park postaje deo rastućeg regionalnog napora ka dekarbonizaciji industrije i jačanju konkurentnosti,“ kaže Bodin Bulatović, Country Officer za Srbiju, IFC, članice Svetske banke. „Naša uloga je da pružimo stručno znanje i podršku koja omogućava lokalnim industrijskim zonama da dostignu međunarodne standarde održivosti.“

Ovo je treći po redu pilot projekat eko-industrijskog parka u Srbiji, uz MIND Park u Kragujevcu i greenfield lokaciju u Šapcu. Novi projekti su u pripremi i u drugim zemljama regiona.

U skladu sa politikama kao što su Evropski zeleni dogovor, Zelena agenda za Zapadni Balkan i Ekonomski i investicioni plan za Zapadni Balkan 2021-2027, projekat ima za cilj da podrži industrijsku dekarbonizaciju i stvaranje održivih i konkurentnih industrijskih zona. Evropska komisija, kroz Investicioni okvir za Zapadni Balkan (WBIF), ima ključnu ulogu u pružanju podrške ovakvim projektima širom regiona.

Na mestu gde se i dalje oseća duh starog Beograda, u podnožju Beogradske tvrđave smeštena je poslovna zgrada Kalemegdan biznis centar. Nekada tekstilna fabrika, nakon gašenja kompanije zapuštena i zaboravljena, pažljivom revitalizacijom pretvorena je u moderan poslovni objekat koji odiše elegancijom, funkcionalnošću i modernom arhitekturom. Reč je o zdanju koje istovremeno zadržava karakter prošlih vremena i odgovara najvišim zahtevima današnjeg poslovanja, te su mnoge kompanije u njemu pronašle idealan prostor za rast, uspeh i inspiraciju.

Istorijat ovog kultnog zdanja seže u daleku prošlost, u doba industrijskog razvoja Beograda. Nekadašnji industrijski objekat fabrike “BEKO” izgrađen je 1931. godine. Iako ime autora nije sačuvano, ova građevina svojim upečatljivim izgledom svedoči o monumentalnosti i funkcionalnosti međuratne industrijske arhitekture. Impozantna, masivna građevina dugo vremena predstavljala je simbol industrijskog zamaha jednog drugačijeg Beograda.

Godinama nakon što je izgubila svoju primarnu funkciju, zgrada je sve teže odolevala zubu vremena. Prekretnica za njen opstanak dogodila se 2018. godine kada je kompanija Marera Properties, angažujući arhitektonski biro Remorker za izradu projekta sveobuhvatne rekonstrukcije, započela redefinisanje primarne namene ovog objekta. Rezultat te transformacije je današnji Kalemegdan biznis centar – savremeni poslovni kompleks A klase, koji se prostire na sedam spratova, ukupne površine 17.000 m².

Kako bi revitalizacija u potpunosti bila uspešna, trebalo je sačuvati karakter zgrade, njene istorijske i arhitektonske vrednosti, a istovremeno je prilagoditi potrebama savremene poslovne zajednice. Poseban izazov predstavljala je lokacija – neposredna blizina Beogradske tvrđave zahtevala je poštovanje visokih standarda zaštite kulturnog nasleđa, dok je konstrukcija građevine donosila izvesna tehnička ograničenja. Ipak, uspeh projekta ogleda se i u tome što su u zgradu ugrađeni svi moderni infrastrukturni sistemi, kao i napajanje električnom energijom iz obnovljivih izvora, čime je ovaj objekat drastično smanjio svoj karbonski otisak.

Karakteristična klasicistička obeležja arhitekture fasade sačuvana su kako bi zgrada ostala u istom estetskom ključu koji dominira ambijentom starog Dorćola. Enterijer, koji je od proizvodnih hala izdeljen u kancelarije, zone coworking-a i konferencijske sale, izveden je po najvišim standardima A klase – stilski upečatljiv kao i ostali poslovni objekti iz Marerinog portfolija, a dizajnerski maksimalno funkcionalan, kako bi omogućio visok stepen produktivnosti različitim biznisima koji su njeni korisnici.

Posebno upečatljivo unapređenje dobijeno promišljenim projektom rekonstrukcije je i stakleni aneks, izveden kao lagana nadogradnja koja u potpunosti poštuje proporcije originalne građevine. Duž celog objekta prostire se i velika krovna terasa sa koje se pruža impresivan pogled na Kalemegdansku tvrđavu, reke i priobalje.

Uprkos velikim izazovima kojima je zgrada odolela tokom gotovo 100 godina trajanja, danas je Kalemegdan biznis centar pravi primer uspešnog redefinisanja originalnog objekta i uvećanja njegovog značaja za poslovnu zajednicu, lokalnu zajednicu i istorijsko nasleđe grada. U njemu su svoje mesto za rad pronašle brojne respektabilne kompanije iz najprogresivnijih industrija, kojima je Kalemegdan biznis centar omogućio dinamičnu i podsticajnu radnu atmosferu, idealnu za umrežavanje, poslovnu saradnju i rast. Dodatno, oživljena mikrolokacija postala je okosnica ekonomskog jačanja lokalne zajednice, čemu svakodnevno doprinosi više od 1.500 zaposlenih u kompanijama sa sedištem na jednoj od najprestižnijih poslovnih adresa u gradu.

Za samo sedam godina poslovanja, kompanija Marera Properties uspešno je obnovila 100 hiljada kvadratnih metara poslovnog prostora u samom centru Beograda. Time se izdvojila kao lider u brownfield projektima office segmenta, aktivno doprinoseći urbanoj revitalizaciji. Kalemegdan biznis centar je važan segment takve strategije i primer kako se kulturno nasleđe može uspešno integrisati u savremeni poslovni kontekst, aktivno oblikujući novu poslovnu kulturu grada.

Beograd, 26. mart 2025.

Održivost bez kompromisa: kako Marera postavlja standarde u upravljanju nekretninama

Marera Properties, deo Marera Grupe, nametnula se kao jedan od ključnih investitora u ulaganju i obnovi poslovnih objekata u Srbiji, sa posebnim akcentom na očuvanju arhitektonskog nasleđa Beograda. Tokom sedam godina rada, kompanija je revitalizovala 100.000 m² prostora, pretvarajući ih u savremene, energetski efikasne poslovne ambijente. Kroz pažljivo odabrane investicije i inovativan pristup razvoju nekretnina, Marera stvara radne prostore u tri komercijalne klase nekretnina: kancelarijske, maloprodajne i industrijske, koji odgovaraju potrebama modernih kompanija.

Marera zasniva svoj poslovni model na principima održivosti, savremenim pristupima renoviranju objekata i implementaciji ekoloških tehnologija. To uključuje poboljšanje energetske efikasnosti nekretnina, korišćenje obnovljivih izvora energije što je preduslov za dobijanje BREEAM sertifikata. Kroz svoj portfolio, kompanija ne samo da revitalizuje gradske prostore, već i aktivno doprinosi razvoju poslovnog ambijenta koji povezuje istorijsko nasleđe sa modernim rešenjima.

O kompleksnosti upravljanjem portfolija pričamo sa Bojanom Ljubičićem, direktorom portfolija Marera Properties.

Održiva energija i ekološki standardi

Koji su principi održivosti koje ste prepoznali kao ključne za vođenje portfolija nekretnina koji obuhvata 200.000 m²?

Održivost našeg portfolija zasniva se na integrisanom pristupu koji obuhvata ekološki, ekonomski i društveni uticaj. Nakon uspešne rekonstrukcije 100.000 m² poslovnog prostora u centru grada, ne samo da smo podigli kvalitet samih nekretnina, već smo unapredili i urbano okruženje, ekonomski osnažili lokalnu zajednicu i omogućili stvaranje kvalitetnih, održivih radnih prostora.

Verujemo da poslovni objekti treba da budu više od prostora za rad – oni mogu doprineti zajednici na širem nivou. Zbog toga smo naše prostore otvorili za inicijative koje imaju pozitivan društveni efekat, poput akcija dobrovoljnog davanja krvi, podrške osobama sa invaliditetom i saradnje sa Crvenim krstom u distribuciji humanitarne pomoći. Ovi projekti deo su naše strategije održivosti, čiji uticaj prevazilazi fizičke granice nekretnina i direktno doprinosi kvalitetu života u zajednici.

Zelena energija postaje ključni segment u korporativnim strategijama održivosti. Na koji način portfolio Marera Properties koristi održive izvore energije?

Marera Properties je posvećena ekološkoj odgovornosti, sa ciljem da kompenzuje negativan CO₂ otisak svojih operacija kroz ulaganja u projekte zelene energije. Od maja prošle godine, celokupan naš celokupan portfolio napaja se električnom energijom iz obnovljivih izvora sertifikovanog porekla. Ovaj poslovni korak omogućava nabavku zelene energije, čijim korišćenjem se postiže dvostruki efekat: smanjenje štetnog uticaja na životnu okolinu i osiguranje održivog lanca snabdevanja. Ugovoreno napajanje električnom energijom iz obnovljivih izvora dodatno omogućava dobijanje sertifikata o potrošnji zelene energije, što donosi niz prednosti korisnicima. Sertifikat potvrđuje da je lanac snabdevanja usklađen sa ESG standardima a kupovina sertifikovane zelene energije doprinosi razvoju tržišta obnovljive energije, pružajući podršku projektima eksploatacije vode, vetra i sunca.

Palata Beograd je u pripremama za BREEAM sertifikaciju. Koliko je ovaj proces važan za osiguranje i povećanje vrednosti nekretnine, kao i za privlačenje investitora?

BREEAM sertifikacija je jedan od najvažnijih pokazatelja održivosti i kvaliteta poslovnih objekata. Kroz pripremne korake za sertifikaciju, kao što su optimizacija energetske efikasnosti, unapređenje ekoloških standarda i povećanje zelenih površina, Palata Beograd je već značajno podigla svoju tržišnu vrednost. Ovakvi standardi nisu samo garancija nižih operativnih troškova, već i jasan signal investitorima da je nekretnina dugoročno održiva i atraktivna za ulaganje. Kada Palata Beograd, koja se nalazi u najužem centru grada, ima 2.000 m2 zelenih površina, koje su dobijene kroz projekat odgovorne obnove i sveobuhvatnog renoviranja, to je dodatni znak da su standardi održivosti unutar i okolo nekretnine usaglašeni sa BREEAM normama. U svakom slučaju, naš cilj je da do 2027. godine svi objekti u našem portfoliju prođu sertifikaciju po BREEAM i WELL standardima.

Paralelno sa sertifikacijom objekata, započinjete prvi projekat solarne elektrane u vlasništvu portfolija. Kakav je dugoročni plan za obnovljive izvore energije?

Naš cilj je da postepeno povećavamo udeo obnovljivih izvora energije u našem portfoliju, smanjujući operativne troškove i CO2 emisije. U prvoj fazi sprovešćemo “prosumer” model u sklopu maloprodajnih objekata, koji će nam omogućiti da proizvodimo onoliko energije koliko trošimo. Za početak, solarne panele postavljamo na krovu našeg ritejl parka u Zemunu – Forum Park, a do kraja 2026. godine u planu su solarni paneli na krovovima Forum šoping centra u Nišu i Kalemegdan biznis centra u Beogradu. Time ćemo omogućiti optimizaciju troškova i za portfolio i za zakupce. Dodatno, do kraja 2028. godine planiramo početak proizvodnje električne energije po “producer” modelu, koju bismo ponudili tržištu. Implementacijom ovih projekata, do 2028. godine bismo smanjivali za po 21 hiljadu tona emisije CO₂ godišnje, što je značajno umanjenje koje naš ukupan portfolio može da ostvari.

Održivost nije samo energetska efikasnost, već i odgovorno korišćenje resursa.

Svaka inicijativa za odgovorno korišćenje resursa doprinosi našoj strategiji dekarbonizacije. Recimo, na našim objektima koristimo sistem za prikupljanje i korišćenje kišnice što nam omogućava da značajno smanjimo upotrebu pijaće vode za zalivanje zelenih površina, čime optimizujemo resurse i dodatno unapređujemo ekološke performanse objekata. Industrijski park Pobeda koristi svoje zelene površine za zasad košnica a pokošenu travu redovno donira lokalnom konjičkom klubu. Uvek postoji mogućnost reciklaže i cirkularnog korišćenja primarnih resursa i to je jedna od oblasti kojom se aktivno bavimo.

Finansiranje zelene tranzicije

Kada svi objekti budu energetski prilagođeni, otvara se prostor za zelene kredite. Kako ocenjujete spremnost tržišta za ovakve finansijske modele i koje su prepreke?

Zeleni krediti su logičan sledeći korak u razvoju održivog tržišta nekretnina, ali njihova šira primena zavisi od regulatorne podrške i interesa finansijskih institucija. Trenutno postoji rastuće interesovanje za finansijskim instrumentima koji podržavaju ESG standarde, ali je neophodno dodatno edukovati tržište i razviti jasne kriterijume za njihovu primenu.

Koje finansijske instrumente smatrate ključnima za podsticanje zelene gradnje i održive infrastrukture?

Pored zelenih kredita, značajnu ulogu imaju i podsticaji za energetski efikasne projekte i različiti fondovi koji podržavaju održive investicije. Važno je da finansijski sektor aktivno sarađuje sa investitorima kako bi se omogućili povoljni uslovi za razvoj održivih projekata.

Marera sutra

Kako vidite Marera Properties na kraju zelene tranzicije?

Na kraju zelene tranzicije vidimo kompaniju koja je dostigla neutralnost CO2 emisije na svim nivoima, kao lidera u održivom upravljanju nekretninama, sa portfolijom koji u potpunosti koristi obnovljive izvore energije, primenjuje najviše standarde energetske efikasnosti i aktivno doprinosi razvoju zelene ekonomije. Naši objekti biće ne samo energetski efikasni već i prostori koji unapređuju kvalitet rada i života naših klijenata, dok istovremeno kroz ekonomski i društveni doprinos jačamo lokalnu zajednicu i stvaramo dugoročnu vrednost za sve učesnike tržišta.