Na mestu gde se i dalje oseća duh starog Beograda, u podnožju Beogradske tvrđave smeštena je poslovna zgrada Kalemegdan biznis centar. Nekada tekstilna fabrika, nakon gašenja kompanije zapuštena i zaboravljena, pažljivom revitalizacijom pretvorena je u moderan poslovni objekat koji odiše elegancijom, funkcionalnošću i modernom arhitekturom. Reč je o zdanju koje istovremeno zadržava karakter prošlih vremena i odgovara najvišim zahtevima današnjeg poslovanja, te su mnoge kompanije u njemu pronašle idealan prostor za rast, uspeh i inspiraciju.
Istorijat ovog kultnog zdanja seže u daleku prošlost, u doba industrijskog razvoja Beograda. Nekadašnji industrijski objekat fabrike “BEKO” izgrađen je 1931. godine. Iako ime autora nije sačuvano, ova građevina svojim upečatljivim izgledom svedoči o monumentalnosti i funkcionalnosti međuratne industrijske arhitekture. Impozantna, masivna građevina dugo vremena predstavljala je simbol industrijskog zamaha jednog drugačijeg Beograda.
Godinama nakon što je izgubila svoju primarnu funkciju, zgrada je sve teže odolevala zubu vremena. Prekretnica za njen opstanak dogodila se 2018. godine kada je kompanija Marera Properties, angažujući arhitektonski biro Remorker za izradu projekta sveobuhvatne rekonstrukcije, započela redefinisanje primarne namene ovog objekta. Rezultat te transformacije je današnji Kalemegdan biznis centar – savremeni poslovni kompleks A klase, koji se prostire na sedam spratova, ukupne površine 17.000 m².
Kako bi revitalizacija u potpunosti bila uspešna, trebalo je sačuvati karakter zgrade, njene istorijske i arhitektonske vrednosti, a istovremeno je prilagoditi potrebama savremene poslovne zajednice. Poseban izazov predstavljala je lokacija – neposredna blizina Beogradske tvrđave zahtevala je poštovanje visokih standarda zaštite kulturnog nasleđa, dok je konstrukcija građevine donosila izvesna tehnička ograničenja. Ipak, uspeh projekta ogleda se i u tome što su u zgradu ugrađeni svi moderni infrastrukturni sistemi, kao i napajanje električnom energijom iz obnovljivih izvora, čime je ovaj objekat drastično smanjio svoj karbonski otisak.
Karakteristična klasicistička obeležja arhitekture fasade sačuvana su kako bi zgrada ostala u istom estetskom ključu koji dominira ambijentom starog Dorćola. Enterijer, koji je od proizvodnih hala izdeljen u kancelarije, zone coworking-a i konferencijske sale, izveden je po najvišim standardima A klase – stilski upečatljiv kao i ostali poslovni objekti iz Marerinog portfolija, a dizajnerski maksimalno funkcionalan, kako bi omogućio visok stepen produktivnosti različitim biznisima koji su njeni korisnici.
Posebno upečatljivo unapređenje dobijeno promišljenim projektom rekonstrukcije je i stakleni aneks, izveden kao lagana nadogradnja koja u potpunosti poštuje proporcije originalne građevine. Duž celog objekta prostire se i velika krovna terasa sa koje se pruža impresivan pogled na Kalemegdansku tvrđavu, reke i priobalje.
Uprkos velikim izazovima kojima je zgrada odolela tokom gotovo 100 godina trajanja, danas je Kalemegdan biznis centar pravi primer uspešnog redefinisanja originalnog objekta i uvećanja njegovog značaja za poslovnu zajednicu, lokalnu zajednicu i istorijsko nasleđe grada. U njemu su svoje mesto za rad pronašle brojne respektabilne kompanije iz najprogresivnijih industrija, kojima je Kalemegdan biznis centar omogućio dinamičnu i podsticajnu radnu atmosferu, idealnu za umrežavanje, poslovnu saradnju i rast. Dodatno, oživljena mikrolokacija postala je okosnica ekonomskog jačanja lokalne zajednice, čemu svakodnevno doprinosi više od 1.500 zaposlenih u kompanijama sa sedištem na jednoj od najprestižnijih poslovnih adresa u gradu.
Za samo sedam godina poslovanja, kompanija Marera Properties uspešno je obnovila 100 hiljada kvadratnih metara poslovnog prostora u samom centru Beograda. Time se izdvojila kao lider u brownfield projektima office segmenta, aktivno doprinoseći urbanoj revitalizaciji. Kalemegdan biznis centar je važan segment takve strategije i primer kako se kulturno nasleđe može uspešno integrisati u savremeni poslovni kontekst, aktivno oblikujući novu poslovnu kulturu grada.