Аутор: Jelena Stankovic

Beograd, 31. decembar 2024. U današnje vreme, pretpraznična atmosfera jednostavno ne može da se zamisli bez obilaska šoping centara, a užurbana dinamika koja prati prazničnu kupovinu jasno je prisutna i u ritejl objektima brenda Forum. Sa Tomislavom Savićem, direktorom ritejl segmenta u kompaniji Marera Properties razgovaramo na samom kraju godine.

Kako je nastao Forum brend? Koja je njegova uloga i misija u razvoju lokalne zajednice?

Forum brend je koncept koji spaja iskustvo dobre kupovine, zabave i druženja i čine ga moderni i funkcionalni maloprodajni prostori prilagođeni potrebama savremenih potrošača. Naš cilj je da ponudimo raznovrsne sadržaje – od modernih prodavnica, ugostiteljskih objekata, do zabavnih aktivnosti i tako postanemocentralno mesto susreta, dobrog provoda i uživanja za sve posetioce.

Forum brend sastavni je deo portfolija Marera Properties,kompanije koja se bavi investiranjem, akvizicijom i razvojem komercijalnih nekretnina i u okviru njega posluju dva objekta – Forum Park u Zemunu i Forum šoping centar u Nišu.

Forum šoping centar je u Marerinom portfoliju od 2018. godine i od tada smo posvećeni njegovom razvoju kako bismo žiteljima Niša i okoline ponudili moderno šoping iskustvo i potmogli razvoj lokalne ekonomije. Forum Park Zemun, prvi maloprodajni park u Beogradu nalazi se u našem portofiliju od 2021. godine i danas je centar najbolje porodične kupovine za sve stanovnike Zemuna.

Koje su glavne prednosti koje Forum Park i Forum šoping centar pružaju zakupcima kako bi unapredili poslovanje?

Forum park se prostire na više od 70.000 m2.Posetiocima nudi bogatu ponudu popularnih brendova iz različitih kategorija uključujući sportsku opremu, modu, uređenje doma, super market, ugostiteljske objekte, kao i sadržaje namenjene deci. Zahvaljujući modernom konceptu, kvalitetnoj ponudi i pristupačnoj lokaciji na svega par kilometara od centra Zemuna, Forum Park se ističe kao omiljena destinacija za sve generacije, pružajući jedinstveno iskustvo koje kombinuje kvalitet i uživanje.

Forum šoping centar je moderno komercijalno zdanje smešteno u srcu Niša i predstavlja nezaobilaznu šoping destinaciju za stanovnike ovog grada i okoline.Posetiocima nudi bogat asortiman različitih brendova, robei namenjenih svim kategorijama potrošača.

Svoju prepoznatljivost gradite i kroz realizaciju humanitarnih inicijativa sa ciljem pružanja pomoći osetljivim kategorijama društva. O kojim aktivnostima je reč?

Forum brend nastoji da bude društveno odgovoran i doprinese stvaranju inkluzivnog društva. Verujemo da se odgovorno poslovanje ne zasniva samo na pružanju vrhunskog iskustva posetiocima već i aktivnu brigu o onima kojima je pomoć najpotrebnija. Stoga se u Forum parku u saradnji sa Institutom za transfuziju krvi i Crvenim krstom Beograd redovno tokom godine održavaju akcije dobrovoljnog davanja krvi “Vrediš za troje kada daš krv”. Kroz ovu aktivnost želimo da probudimo svest kod posetilaca o važnosti davanja krvi i motivišemo ih da postanu aktivni učesnici u očuvanju zdravlja i spašavanju života. Takođe, pružamo podršku idrugarima iz humanitarne organizacije Dečje srce, te smo svakog poslednjeg četvrtka u mesecu organizovali prodajne izložbe rukotvorina u okviru kojih su posetioci mogli da kupe proizvode koje su napravili štićenici ove organizacije. Još jedna u nizu aktivnosti je i “Tihi sat” kada svakog drugog utorka u mesecu u Forum šoping centru na sat vremena prigušimo zvučnu i svetlosnu signalizaciju u znak podrške osobama sa autizmom, poremećajem pažnje i drugim senzornim stanjimai tako im omogućimo prijatan boravak i kupovinu.

U susret novogodišnjim praznicima, u niškom Forum šoping centru,po prvi put, biće održana izložba Muzeja iluzija iz Beograda. Šta posetioci mogu očekivati od ove jedinstvene postavke?

Za kraj godine svima koji budu posetili Forum šoping centar želimo da priredimo nezaboravno iskustvo i sjajnu zabavu, pa je saradnja sa Muzejem iluzija bila idealna prilika da dodatno obogatimo praznični ugođaj. Izložba će biti održana od 25. decembra do 2. januarai obuhvatiće jedinstvene muzejske eksponate i iluzionističke atrakcije sa temom novogodišnjih praznika. Za najkreativnije fotografije koje posetioci budu delili na društvenim mrežama, pripremili smo i vredne nagrade. Očekujemo da će ovaj događaj postati prava atrakcija u Nišu i okupiti kako mlađe, tako i starije generacije koji će uživati u jedinstvenoj kombinaciji zabave, umetnosti i iluzije.

Kakve planove imate za budućnost u smislu novih projekata i kako će oni doprineti daljem razvoju vašeg portfolija?

U narednoj godini planiramo proširenje postojećih kapaciteta Forum parka u drugoj fazi, te ćemo sagraditi dodatnih 8.000 m² poslovnog prostora, što će dodatno obogatitu ponudu i omogućiti dolazak novih brendova i stvaranje novih radnih mesta. Još jedna investicija koja nas očekuje u 2025. jeste i ugradnja solarne elektrane na Forum parku. Ova ekološka inicijativa deo je strategije Marera grupe, u okviru koje posluje i brend Forum, koja ima za cilj smanjenje emisije gasa CO2 i postizanja CO2 neutralnog statusa cele grupacije do 2028. godine.

Beograd, 31. decembar 2024. Industrijski parkovi, poznati i kao industrijske zone ili biznis parkovi, predstavljaju savremeni urbanistički i organizacioni oblik koncentracije industrijskih i drugih postrojenja u određenom području. Oni su delovi gradskog prostora namenjeni industrijskoj proizvodnji, opremljeni zajedničkom infrastrukturom kao što su putevi, železnica, gasovod, vodovod, kanalizacija i telekomunikacije. Ovakva organizacija omogućava efikasnije poslovanje kompanija koje posluju unutar parka, smanjujući troškove i olakšavajući logistiku. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku iz novembra 2020. godine, najzastupljeniji korisnici industrijskih parkova su mala i mikro preduzeća, zbog beneficija uštede troškova, blizine različitih infrastrukturnih kapaciteta i mogućnosti da lako povećavaju ili smanjuju prostor namenjen sopstvenoj delatnosti.

Industrijski park Pobeda nalazi se u Petrovaradinu, na samo 3km udaljenosti od Novog Sada. Od 2020. godine je u vlasništvu kompanije Marera Properties, koja je u njegovu temeljnu rekonstrukciju uložila više od dva miliona evra, čime je od stare i zapuštene fabrike “Pobeda” napravila modernu platformu za proizvodnju malih i srednjih preduzeća. Danas u okviru Industrijskog parka Pobeda posluje 47 kompanija, pretežno iz sektora proizvodnje i logistike. O ključnim prednostima poslovanja na ovoj prestižnoj lokaciji, benefitima za zakupce, planovima za budući razvoj, razgovaramo sa Miletom Štrbcem, direktorom industrijskog segmenta kompanije Marera Properties, jedne od vodećih investitora u nekretnine komercijalne nekretnine, sa portfolijem poslovnih, maloprodajnih i industrijskih objekata vrednim više od 165 miliona evra.

•Industrijski park Pobeda u svom sastavu ima logističke, proizvodnie, skladišne i kancelarijske kapacitete,. Koje su dodatne pogodnosti koji ovaj poslovni kompleks pruža sadašnjim i budućim zakupcima?

Industrijski park Pobeda prostire se na ukupnoj površini od 38ha i trenutno raspolaže sa 110 hiljada m² proizvodnih kapaciteta i 17 hektara zemljišta predviđenog za izgradnju novih objekata. Ključne prednosti su veliki broj proizvodnih hala prilagođenih pojedinačnim biznisma, povezanost sa svim važnim saobraćajnicama uključujući železničku prugu Koridora 10 koja prolazi kroz park, drumskog Koridora 10 i autoputa E-75, čime se značajno olakšava transport robe. Geografska pozicija parka takođe omogućava lak pristup evropskim gradovima, što doprinosi efikasnom umrežavanju i poslovnoj saradnji. Pored toga, industrijski park Pobeda funkcioniše kao svojevrstan industrijski hub koji okuplja raznovrsne biznise u jednu mikro zajednicu i time olakšava međusobnu komunikaciju, omogućava strateška partnerstva, efikasno deljenje resursa i pristup tržištu i inovacijama. Činjenica da je najveći grad u Vojvodini na udaljenosti svega 3km omogućava mnogim firmama lakše pronalaženje radne snage i komunikaciju sa različitim institucijama.

•Koje pogodnosti kompanijama u industrijskom Parku pobeda donosi poslovanje u okviru Slobodne zone Novi Sad?

Tokom 2022. godine Ministarstvo finansija izdalo je rešenje kojim industrijski park Pobeda počinje sa radom u sistemu Slobodne zone Novi Sad. To donosi značajne prednosti i uštede kako za postojeće, tako i za buduće zakupce. Najpre mislim na dodatne uslove za nove investicije, otvaranje novih radnih mesta i uvođenje poreskih olakšica za izvozno orijentisane kompanije, što pozitivo utiče na dalji razvoj njihovog poslovanja.

•U maju 2023. godine, kompanija Marera Properties ustupila je Crvenom krstu Novog Sada obnovljenu halu na korišćenje na period od deset godina, donacijom vrednom milion evra. Kakav značaj ovakav gest ima za lokalnu zajednicu? Smatrate li da bi slični projekti mogli poslužiti kao inspiracija i podsticaj drugim kompanijama da slede vaš primer?

Saradnja sa Crvenim krstom je deo strateške vizije kompanije da kroz društveno odgovorne aktivnosti unapredimo razvoj lokalne zajednice i da pomognemo rešavanje ključnih izazova i potreba u društvu. Verujemo da ovakvi projekti ne samo da pomažu onima kojima je pomoć najpotrebnija, već doprinose napretku društva u celini.Stoga pozivamo i druge kompanije koje prepoznaju važnost društvene odgovornosti da se uključe u slične inicijative. Kada govorimo o rezultatima same saradnje sa Crvenim krstom, oni su i više nego uspešni. U drugoj godini svog rada, Distributivni centar Crvenog krsta Novi Sad obezbedio je i distribuirao na teritoriju Novog Sada, Vojvodine i ostalih delova Srbije robu u vrednosti većoj od 1,5 miliona evra. Verujemo da će se ovakvi impresivni rezultati nastaviti i u godinama koje slede, imajući u vidu stratešku poziciju Pobede, bogatu infrastrukturu koja omogućava efikasnu distribuciju pomoći najugroženijim kategorijama društva.

• Da li u budućnosti planirate proširenje kapaciteta?

U predstojećoj godini ulazimo u novu fazu poslovanja, što podrazumeva i izgradnju novih kapaciteta. Cilj nam je da u narednim godinama završimo izgradnju planiranih 110 hiljada m2 novih hala, projektovanih prema najvišim inudstrijskim standardima koje će moći da odgovore na potrebe različitih biznisa, čime bismo park doveli na ukupan kapacitet od gotovo 200 hiljada m2. Ambicija nam je da obezbedimo optimalno radno okruženje koje podržava visok nivo produktivnosti i da unapredimo konkurentnu poziciju industrijskog parka Pobede, kao ključne tačke za pokretanje i upravljanje proizvodnjom u ovom delu Srbije.

Beograd, 31. decembar 2024. Dok je u Beogradu izgradnja poslovnog prostora uglavnom rezervisana za Novi Beograd, Marera Properties, u sastavu Marera Investment Group, ističe se pionirskim pristupom revitalizaciji objekata u centru grada. U razgovoru sa Bojanom Ljubičićem, direktorom portfolija Marera Properties, otkrivamo kako su započeli svoj poslovni put, zašto veruju u moć brownfield investicija i kako uspešno spajaju savremene potrebe sa očuvanjem kulturno-istorijskog nasleđa.

•Kako ste krenuli sa brown field projektima?

Uočivši disbalans između koncentracije poslovnih prostora na Novom Beogradu i potreba za modernim objektima u starom delu grada, razvili smo strategiju usmerenu na brownfield investicije. Naša vizija od početka bila je da prepoznamo i iskoristimo potencijal centra grada, u kojem živi dve trećine stanovništva, kroz jedinstven biznis model koji spaja revitalizaciju neiskorišćenih prostora, uglavnom B i C klase, i njihovu transformaciju u moderne objekte A klase.Ovaj model omogućava ne samo prilagođavanje tržišnim potrebama već i kreiranje održivog razvoja, vraćajući značaj zapostavljenim lokacijama. Naš cilj nije samo obnova prostora, već i stvaranje nove vrednosti za zajednicu i za korisnike, čime pomažemo urbani razvoj i očuvanje gradskog identiteta.

•Koje prednosti i izazove donosi revitalizacija starih objekata u odnosu na novogradnju?

Obnova starih i zapuštenih zdanja predstavlja ambiciozan poduhvat koji se sprovodi uz brojne izazove: očuvanje arhitektonske vrednosti objekta, smanjenje urbanističkog pritiska,primenu najsavremenijih tehnologija u objektima koji su stariblizu 100 godina,borbu za nove zelene površine, i mnoge druge. Ipak krajnji efekat je vredan velikog truda i ulaganja – revitalizovani objekti ponovo postaju živi deo društvenog i poslovnog života grada. Dodatno, do sada smo se rukovodili globalnim trendom „života na 15 minuta“, koji podrazumeva blizinu i laku dostupnost restorana, prodavnica, kulturnih, sportskih i drugih urbanih sadržaja koji čine sastavni deo života u gradu i predstavljanu ogromnu prednost za sve naše zakupce. Ipak, jedan od najvećih izazova ovog procesa je ograničena sloboda u oblikovanju prostora. Obnova zahteva prilagođavanje postojećih objekata savremenim standardima, uz zadržavanje originalnih dimenzija i karakteristika, što traži pažljivo planiranje, usaglašenost sa zakonskim normamai inovativna rešenja.

•Portfolio Marera Properties je vrlo jedinstven, upravo zahvaljujući objektima koji ga sačinjavaju.Šta je za vas uspešna obnova?

Od 2017. godine revitalizovali smo 100.000 m² poslovnog prostora u srcu Beograda, transformišući ih u moderne objekte A klase. Ponosimo se projektima Bulevar 28, Bulevar 79 i M44, koji su unapredili svoje okruženje i osvojili prestižne nagrade grada Beograda i arhitektonskih udruženja. Kalemegdan Business Centar, sa svojom sjajnom klasicističkom arhitekturom, postao je okosnica poslovnog života donjeg Kalemegdana. Redizajnirane fasade ovih zgrade čuvaju duh prošlih vremena, dok je unutrašnjost potpuno usklađena sa savremenim tehničkim i tehnološkim standardima, uz dizajnerski pristup koji naglašava njihovkulturno-istorijski pečat. Ovako redefinisani prostori privlače brojne kompanije koje u njima prepoznaju idealno okruženje za poslovni uspeh.

•Šta za komapaniju znači biti vlasnik jednog od najprepoznatljivijih simbola prestonice, Palate Beograd, koja ove godine obeležava pola veka postojanja? Na koji način ste pristupili njenoj obnovi?

Palata Beograd nije samo poslovna zgrada, već simbol kulturno-istorijskog nasleđa i neizostavni deo urbanog identiteta prestonice. Vremenom je njen sjaj počeo da bledi, ali za nas je vlasništvo nad ovakvim zdanjem istovremeno velika čast i odgovornost. Rekonstrukciji smo pristupili s izuzetnom pažnjom i posvećenošću, sa ciljem da Beograđanku transformišemo u moderan poslovni prostor, a da pritom sačuvamo njenu autentičnu arhitektonsku vrednost. Ovo je ujedno i najveće ulaganje u Palatu Beograd od njene izgradnje. Danas, ona predstavlja savremen poslovni centar, sedište domaćih i međunarodnih kompanija koje prepoznaju vrednost poslovanja u prostoru koji uspešno spaja tradiciju i savremene standarde.

Svaka jedinica krvi koju donirate može značiti spas za čak 3 života!

Ukoliko radite u okviru našeg Pobeda Industrial Park ili se ovog petka tu zateknete, znajte da je dovoljno 20 minuta da obavite proceduru dobrovoljnog davanja krvi i pomognete da nečiji život bude spašen.

Detalji:

Petak, 23. februar od 10 do 13 časova

MPP Pobeda / Upravna zgrada, prizemlje, Rade Končara 1, Petrovaradin. Ovaj program pokrenut je od strane Marera Properties u saradnji sa Crvenim krstom Srbije i Institutom za transfuziju krvi u cilju obezbeđivanja stabilnih zaliha krvi za zdravstveni sistem Srbije.

Marera Properties u saradnji sa Crvenim krstom Srbije i Institutom za transfuziju krvi Srbije pokreće program promocije dobrovoljnog davanja krvi u okviru svojih poslovnih lokacija.

Cilj programa “Vrediš za troje, kada daš krv” je podrška obezbeđivanju stabilnih zaliha krvi za zdravstveni sistem Srbije.

Svaka jedinica krvi koju doniramo može da spasi život. Tačnije, može da spasi 3 života.

U želji da motiviše što više ljudi iz sopstvenog sistema, biznise i najširu populaciju da se povežu i izvrše pozitivnu promenu na zajednicu koja se broji u ljudskim životima, Marera Properties pokrenula je program akcija dobrovoljnog davanja krvi u okviru svojih poslovnih objekata – “Vrediš za troje, kada daš krv.”

Program akcija će se sprovoditi periodično u toku godine kako bi se aktivirao što veći broj lokalnih zajednica. Poslovne jedinice i objekti Marera Properties locirani su u četiri regionalna centra: Beograd, Novi Sad, Niš i Kraljevo.

Prva akcija sprovešće se 19. oktobra u trajanju od 11-16 časova na beogradskim lokacijama: Kalemegdan Business Centar – Desk&More 1. sprat, Masarikova 5, Palata Beograd i kompanije Marera Property Management – Brodogradilište, Savski nasip 7T na Novom Beogradu.

Vrednosti kompanija u okviru Marera grupacije ogledaju se u aktivnoj brizi o lokalnoj zajednici i okruženju, revitalizujući značajne istorijske lokacije i razvijajući njihove potencijale za kvalitetan i održiv život. Reč je o ekosistemu različitih biznisa i kompanija u industriji komercijalnih nekretnina koje, pored ambicija za uspešnim poslovanjem, streme ka postizanju društvene kohezije i prepoznavanju različitih potreba u cilju održivosti.

Marera Properties veruje da ova društvena inicijativa može dodatno da ohrabri uključenje onih koji do sada nisu učestovali u dobrovoljnom davanju krvi, jer ko jednom donira krv postaje spasilac za ceo život.

Detalji:

četvrtak, 19. oktobar

od 11-16h

Kalemegdan Business Centar / Desk&More ZOO, 1. sprat i kompanija Marera Property Management – Brodogradilište parking, Savski nasip 7T, Novi Beograd

U cilju adekvatne organizacije timova Crvenog krsta Beograda i Instituta za transfuziju krvi Srbije, poželjno je prijaviti se na adresu komunikacije@mareragroup.rs do 17.10.2023.

Na ceremoniji održanoj u Industrijskom parku Pobeda u Petrovaradinu, svečano je uručena hala Crvenom krstu Novog Sada, koju je kompanija Marera Properties obnovila i ustupila toj organizaciji na korišćenje na period od deset godina, donacijom vrednom milion evra.

Događaju su prisustvovali gradonačelnik Novog Sada, Milan Đurić, predstavnici Crvenog krsta Srbije i Novog Sada, čelnici kompanije Marera Propeties i drugi visoki zvaničnici.

Potvrđujući svoju snažnu i dugoročnu posvećenost društveno odgovornom poslovanju, i konkretno strateškoj saradnji sa Crvenim krstom, Marera Properties je za skladištenje zaliha namenjenih najugroženijim grupama u potpunosti renovirala magacinski prostor koji se prostire na više od 1.600 kvadratnih metara, i ustupila ga Crvenom krstu na korišćenje.

„Od samog osnivanja, mi smo kao kompanija uspostavili kao ključni prioritet unapređenje lokalne zajednice u kojoj poslujemo, ne samo putem donacija, već kroz skup društveno odgovornih aktivnosti koje zajedno čine održivi okvir za unapređenje celog društva“, izjavio je Takis Taoushanis, predsednik Upravnog odbora kompanije Marera Properties.

Od akvizicije Parka, u avgustu 2020. godine, kompanija Marera Properties je uložila više od dva miliona evra u rekonstrukciju postojećih kapaciteta i infrastrukturna unapređenja puteva, električne mreže i vodovoda unutar i oko Parka.

„Ulaganjem u Industrijski park Pobeda, i renoviranjem i modernizacijom postojećih kapaciteta, kompanija Marera Properties je ne samo unapredila uslove rada zakupaca, i imidž Parka u celosti, već je time obezbedila i uslove za bolju produktivnost i više mogućnosti za otvaranje novih radnih mesta“, izjavio je gradonačelnik Novog Sada Milan Đurić.

Sekretar Crvenog krsta Novog Sada Dragan Lazić zahvalio se u ime te organizacije kompaniji Marera Properties na velikodušnoj donaciji i strateškoj saradnji zahvaljujući kojoj je Crveni krst realizovao brojne akcije sa ciljem unapređenja životnih uslova socijalno najugroženijih grupa.

Slobodna zona Novi Sad dobila je saglasnost Vlade Republike Srbije da se njena teritorija proširi na lokaciju Industrijskog parka Pobeda, čime se stvaraju dodatni uslovi za nove investicije, otvaranje novih radnih mesta i uvođenje poreskih olakšica za izvozno orijentisane kompanije.

„U pristupanju slobodnoj zoni vidimo veliku poslovnu šansu kako za nas, tako i za sve naše postojeće i buduće zakupce. Sigurni smo da pored svih pogodnosti koje Industrijski park Pobeda nudi, slobodna zona predstavlja temelj za unapređenje poslovanja i ostvarivanje veće konkurentske prednosti,” izjavio je Mile Štrbac, direktor sektora upravljanja industrijskim prostorom kompanije Marera Properties.

U slobodnim zonama Srbije posluje više od 200 multinacionalnih kompanija sa više desetina hiljada zaposlenih, a izvoz čini više od 13 odsto ukupnog izvoza Srbije. Kompanije koje posluju u okviru slobodne zone imaju pravo na poreske olakšice, poput oslobađanja od PDV-a i carine na uvoz sirovina i materijala namenjenim proizvodnji robe za izvoz, mašina, opreme i građevinskog materijala.

„Uloga i značaj slobodnih zona u privrednom razvoju Srbije je velika, kako na makro tako i na mikro ekonomskom planu. Stvaraju se uslovi za direktne strane investicije, proizvodi iz Srbije imaju veću šansu za afirmaciju na međunarodnom tržištu, kreira se povoljan poslovni ambijent”, izjavio je Miloš Pajović, direktor Slobodne zone Novi Sad.

Pobeda je jedini industrijski park na severu zemlje koji pored logističkih i proizvodnih kapaciteta nudi skladišni i kancelarijski prostor. Lociran u neposrednoj blizini Novog Sada, park Pobeda trenutno raspolaže sa 110 hiljada kvadratnih metara proizvodnih kapaciteta i 17 hektara zemljišta predviđenog za izgradnju novih objekata. U okviru parka za sada posluje 35 etabliranih i rastućih kompanija čije su delatnosti iz najrazličitijih oblasti poput prerađivačke, trgovinske i saobraćajne industrije. Od avgusta 2020. godine Pobeda je deo portfolija kompanije Marera Properties koja se bavi akvizicijom, razvojem, iznajmljivanjem i upravljanjem nekretninama komercijalne namene.

Kontakt za medije:
Iva Djurić
Public Relations and Government Affairs Director
Marera Property Management
iva.djuric@mareragroup.rs
063/166-32-39

Beograd, 31. decembar 2021. Projekat kompanije Marera Properties „M44“, osvojio je prestižnu međunarodnu nagradu „Ranko Radović“ za realizovano arhitektonsko delo rekonstrukcije poslovnog objekta u Makedonskoj ulici u Beogradu na kojoj je radio tim Remorker Architects.

“Ovaj novi napor mladog tima iz biroa Remorker još jedna je u nizu njihovih uspešnih rekonstrukcija u najužem jezgru grada. U ovom slučaju, pre svega, pleni kontekstualnost, svedenost, disciplinovanost i doslednost intervencije kakvih je ovom gradu potrebno mnogo više. Sve u svemu, nedvojbeno vredan doprinos ambijentu jednog od najpopularnijih trgova u srcu grada. Zanimljivo je da većina sugrađana koje smo pitali nije bila svesna da je zgrada u Makedonskoj 44 uopšte zamenjena. Većina njih je novu zgradu doživljavala kao „starosedeoca“. Kompliment koji se samo poželeti može”, rečeno je u obrazloženju stručnog žirija.

Nagradu dodeljuje ULUPUDUS, Arhitektonski fakultet – Beograd, Fakultet tehničkih nauka Novi Sad – Departman za arhitekturu i urbanizam, Institut za arhitekturu i urbanizam Srbije, Zadužbina Ilije Milosavljevića Kolarca, Urbanistički zavod Beograda, WIENERBERGER d.o.o. KANJIŽA, Inženjerska komora Srbije i Radio-televizija Srbije i osnovana je sa ciljem da podstiče, razvija i afirmiše arhitektonsko stvaralaštvo.

“Izuzetno smo ponosni što je još jedan naš projekat rekonstrukcije poslovnog prostora ovenčan ovako bitnim priznanjem koje dolazi od najznačajnijih institucija kod nas. „M44“ je danas moderan poslovni centar, a ova nagrada potvrđuje i njegovu arhitektonsku vrednost“, rekla je Milana Srećkov, direktor kompanije Marera Properties i dodala: „Ovo je drugo prestižno priznanje koje su, Marera Properties kao investitor i Remorker Architects kao autor arhitektonskog rešenja, zajedno osvojili. Sa našim partnerima delimo zajedničku viziju i sa velikim entuzijazmom gledamo na naše buduće projekte.”

Grad Beograd dodelio je 2018. godine Nagradu za arhitekturu i urbanizam autorskom timu Remorker Arhitects za rekonstrukciju i adaptaciju bivše poslovne zgrade „Trudbenik”, u Bulevaru kralja Aleksandra 79 u Beogradu, koja je takođe investicija kompanije Marera Properties

Marera Properties je kompanija koja se bavi investiranjem u nekretnine koje nakon akvizicije, razvija, iznajmljuje i kojima upravlja. Portfolio kompanije čini više od 200.000m² kancelarijskih, maloprodajnih i industrijskih objekata širom zemlje, što je svrstava među najveće investitore na tržištu nekretnina Srbije.

Beograd, 30. decembar 2021. Palata Beograd u januaru 2022. godine otvara svoja vrata za sve zakupce, dok će zgrada BIGZ-a prve zakupce dočekati početkom 2023. godine. Ova monumentalna zdanja prestonice su projekti kompanije Marera Properties koja se bavi investiranjem u nekretnine, njihovim razvojem i iznajmljivanjem kancelarijskih, industrijskih i maloprodajnih prostora na prestižnim i strateški odabranim lokacijama. O dosadašnjim dostignućima i projektima koji predstoje razgovaramo sa direktorom sektora za upravljanje kancelarijskim prostorom kompanije Marera Properties, Bojanom Ljubičićem.

Marera Properties je privukla veliko interesovanje javnosti akvizicijama starih zdanja i nekih od simbola prestonice. Zašto ste se odlučili na ovakav pristup?

U dosadašnjem razvoju naše kompanije, poseban akcenat u segmentu kancelarijskih prostora smo strateški usmerili ka rekonstrukcijama starih zdanja i očuvanju kulturno-istorijskog nasleđa u samom centru grada. To je naša niša na domaćem tržištu, ali i nešto čime se posebno ponosimo jer svedočimo oživljavanju simbola Beograda, od kojih su neki usled dotrajalosti pod teretom vremena dugi niz godina stajali oronuli. Kao primer istakao bih već završenu rekonstrukciju Kalemegdan Biznis Centara – nekadašnje fabrike Beko koja je čitavu deceniju bez krova i prozora bila napuštena na centralnoj gradskoj lokaciji na donjem Dorćolu. Danas je taj objekat multifunkcionalni biznis centar u kojem radi i boravi više od dve hiljade ljudi, a za čije je dnevne potrebe razvijeno i mnoštvo okolnih uslužnih objekata, radnji i servisa, što doprinosi razvoju celokupnog neposrednog okruženja.

Palatu Beograd ste akvizirali u novembru prošle godine, i samo nešto više od godinu dana kasnije najavili ste njeno skorašnje otvaranje. Šta je urađeno u okviru rekonstrukcije?

Otvaranje Palate Beograd, na čijoj se sveobuhvatnoj rekonstrukciji radilo proteklih 12 meseci, predstavlja značajan iskorak za našu kompaniju, i kulminaciju predanog rada celokupnog tima iz svih segmenata našeg poslovanja. Unutrašnjost je kompletno renovirana, kako bi bila privedena nameni savremenog, modernog poslovnog prostora A klase od skoro 20,000 kvaratnih metara, dok je spoljašnjost osvežena ali i očuvana s obzirom da je u pitanju kulturno istorijsko zdanje koje je pod zaštitom Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda. U kompletno renoviranje uložili smo više od osam miliona evra što predstavlja najveće ulaganje u Palatu Beograd još od njene izgradnje.

Kako sada izgleda unutrašnjost zgrade koja je, kako ste rekli, potpuno renovirana?

Ugrađeni su liftovi poslednje generacije, zamenjene su kompletne instalacije, implementiran je sistem prirodne ventilacije, i uveden je pametni sistem za upravljanje koji će dodatno unaprediti energetsku efikasnost zgrade. Kao što je u doba izgradnje Palata Beograd bila pravo arhitektonsko čudo, sa više od 20 građevinskih i instalacionih metoda koja su tada primenjena prvi put na Balkanu, tako smo i mi prilikom rekonstrukcije nastojali da nekadašnja prva pametna zgrada ponovo predstavlja primer pomeranja granica savremenih arhitektonskih metoda i tehnoloških rešenja. Tu bih posebno istakao i izgradnju pravih “zelenih oaza” u okviru prostranih terasa na petom i šestom spratu, gde smo zasadili prirodno zelenilo kako bi utisak bio nalik boravku u parku koji je pritom opremljen radnim zonama sa kompletnom infrastrukturom za održavanje poslovnih sastanaka na otvorenom.

Kakvo je interesovanje potencijalnih zakupaca, i da li je već sada poznato iz kojih segmenata dolaze kompanije koje će se useliti u Palatu Beograd?

Prvi zakupci će početi useljenje već od prvog januara 2022. godine, a interesovanje koje vlada je zaista veliko. U ovom trenutku smo izdali već 95% celokupne zgrade, što je i premašilo naša očekivanja. Većina zakupaca dolazi iz IT industrije, što reflektuje i tržišne trendove, a treba istaći i sektore energetike, transporta i logistike. Mahom su u pitanju veće kompanije, koje su za svoje poslovne potrebe zakupile više od jednog sprata, čemu u prilog govori i činjenica da je prosečna veličina izdatog prostora oko 1.000 kvadratnih metara.

BIGZ je jedan od reprezenta najvećih ostvarenja jugoslovenske moderne. Kako će ovo zdanje izgledati nakon rekonstrukcije i koja će biti njegova buduća namena?

Rekonstrukciju nekadašnje najveće štamparije na Balkanu BIGZ, koju smo akvizirali zajedno sa partnerom tj. „Aleksandar gradnja“, otpočeli smo nedavno inicijalnim radovima na raščišćavanju terena. Ovo kultno zdanje arhitekte Dragiše Brašovana, od 40.000 kvadratnih metara, biće prilagođeno zahtevima multifunkcionalnog poslovnog centra A klase, industrijskog dizajna i monumetnalog izgleda sa plafonima visine 4.6 metara, i prostorom oplemenjenim modernim detaljima i savremenim rešenjima. Poseban raritet ove zgrade predstavlja veličina pojedinačnih spratova koji se prostiru na čak 3.500 kvadratnih metara po spratu, u okviru kojih će kancelarije različitih veličina biti dizajnirane tako da odgovaraju svim zahtevima zakupaca. Treba istaći i velike prozore koji krase zgradu i koji će učiniti unutrašnji prostor svetlim i ugodnim za rad.

Koja je vrednost investicije u renoviranje BIGZ-a, i kada će zgrada biti otvorena?

Prevashodno bih iskoristio priliku da podsetim da je BIGZ građevina podignuta krajem 30-ih godina prošlog veka, i svojom veličinom i kompleksnošću predstavlja najveći projekat rekonstrukcije zgrade pod zaštitom Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda koji je do sada realizovan na našim prostorima. Planirana ukupna vrednost investicije u rekonstrukciju je 20 miliona evra, a za realizaciju će nam biti potrebno godinu dana, što znači da će prvi zakupci početi useljenje u januaru 2023. godine.

Za kraj, recite nam nešto više o kompaniji i smeru njenog razvoja?

Marera Properties je kompanija čiji portfolio čini više od 200.000 kvadratnih metara kancelarijskih, maloprodajnih i industrijskih objekata širom zemlje. Kompanija se nalazi među četiri najveća real-estate investitora u kancelarijskom segmentu u Srbiji, a svojom ponudom poslovnih prostora u centru Beograda pozicionirala se kao lider u ovoj oblasti. U pogledu daljeg razvoja, planiramo da na osnovu jasno definisanih i strateški razvijenih kratkoročnih i dugoročnih poslovnih ciljeva nastavimo da predano radimo na daljem rastu, i da utvrđujemo našu tržišnu poziciju.