Аутор: Jelena Stankovic

Beograd, 21. septembar 2021. – Čuvena Beograđanka, koja je od novembra prošle godine u vlasništvu kompanije Marera Properties, nakon samo 12 meseci intenzivnih radova na sveobuhvatnoj rekonstrukciji, otvoriće vrata poslovnoj zajednici do kraja 2021. godine.

“Veliko je interesovanje za poslovni prostor A klase u renoviranoj Palati Beograd. Sada već možemo da kažemo da je skoro 70 odsto prostora izdato, a sudeći po broju upita od strane zainteresovanih kompanija, verujemo da će do završetka radova krajem godine, zgrada biti u potpunosti popunjena,” izjavila je Milana Srećkov, direktor kompanije Marera Properties.

Kompletna rekonstrukcija Palate Beograd – nekadašnje najviše zgrade Balkana, prve pametne zgrade i jednog od najznačajnijih simbola Beograda – počela je krajem prošle godine. U kompletno uređenje unutrašnjeg prostora od petog do 23. sprata zgrade, kao i renoviranje fasade, zamenu stakala i postavljanje spoljašnjeg osvetljenja, Marera investira više od osam miliona evra.

“Objekte renoviramo prateći poslednje svetske trendove − u građevini, tehnologiji i arhitekturi. Najbolji primer toga je već završena rekonstrukcija Kalemegdan Biznis Centra, nekadašnje fabrike Beko, koja je od oronule zgrade pretvorena u savremeni, multifunkcionalni biznis centar u kome danas radi više od 2.000 ljudi. Na Palati Beograd ćemo tako, na primer, izgraditi zelene parkovske površine na prostranim terasama zgrade na petom i šestom spratu. To je inovacija koja do sada nije primenjena na našem tržištu,“ ističe Srećkov.

Paralelno sa radovima na rekonstrukciji Palate Beograd, započeto je i renoviranje BIGZ-a koji je u vlasništvu Marere od februara ove godine. Zgrada BIGZ-a će po planu biti gotova do kraja 2022. godine.

Marera Properties osnovana je 2009. godine i bavi se akvizicijom, razvojem, iznajmljivanjem i upravljanjem nekretninama komercijalne namene. Portfolio kompanije čini više od 200.000m² kancelarijskih, maloprodajnih i industrijskih objekata širom zemlje, što je svrstava među najveće investitore na tržištu nekretnina Srbije.

Beograd, 23. jun 2021. Kompanija Marera Investment Group, pod čijim okriljem posluje Marera Properties, jedina je kompanija za investiranje u komercijalne nekretnine koja je u Srbiji dobila dugoročnu ocenu kreditnog rejtinga prestižne S&P Global Ratings agencije. Kako se navodi u S&P izveštaju iz maja 2021. godine, Marera je kompanija sa velikim potencijalom za rast zahvaljujući diversifikovanom portfoliju, novim akvizicijama, visokim procentom zakupljenog prostora, jakom tržišnom pozicijom i dokazanim operativnim performansama.

“Stabilnosti poslovanja kompanije Marera doprinosi činjenica da imaju dobru diversifikaciju klijenata kao i visok standard kvaliteta kancelarijskog prostora, lociranog dominantno u samom centru Beograda”, navodi se u izveštaju.

S&P Global je američka agencija za kreditni rejting i jedna je od tri najuticajnije svetske agencije za analiziranje kreditnog rejtinga. S&P izdaje kreditne rejtinge za javne i privatne kompanije i druge javne dužnike kao što su države i državni entiteti. Srbiji je u decembru 2020. godine potvrđen BB+ rejting.

“Izuzetno smo ponosni na činjenicu da smo kao jedna relativno mlada kompanija prepoznati od strane globalne agencije za dodelu kreditnog rejtinga, što nam omogućava internacionalnu prepoznatljivost i kredibilitet. Rapidna ekspanzija i ambiciozni planovi u pogledu pozicioniranja na domaćem tržištu, kao i svetski standardi poslovanja koje primenjujemo, doprineli su tome da nakon samo nekoliko godina od osnivanja postanemo prva kompanija za investiranje u komercijalne nekretnine koja je ocenjena B- kreditnim rejtingom S&P agencije“ izjavila je Milana Srećkov, direktorka kompanije Marera Properties.

Marera Properties osnovana je 2009. godine, i bavi se akvizicijom, razvojem, iznajmljivanjem i upravljanjem nekretninama komercijalne namene. U poslednje tri godine, Marera je razvila portfolio čija vrednost iznosi više od 145 miliona evra, što je svrstava među najveće investitore na tržistu nekretnina Srbije. Portfolio kompanije čini više od 200.000m2 kancelarijskih, maloprodajnih i industrijskih objekata širom zemlje. Poseban fokus je na kancelarijskim prostorima na istaknutim lokacijama u samom centru Beograda. Nedavnim akvizicijama čuvene Palate Beograd kao i zgrade BIGZ-a, Marera će nakon završene rekonstrukcije značajno obogatiti ponudu kancelarijskog prostora A klase u glavnom gradu.

Beograd, 12. maj 2021. godine – Posle više od 40 godina tokom 4. i 5. maja Beograđani su imali nesvakidašnju priliku da uživaju u pogledu na prestonicu sa 22. sprata Palate Beograd. Osim neponovljivog pogleda na grad, događaj je pratio i humanitarni karakter budući da će ceo iznos od kupljenih ulaznica – 179.400 dinara, organizator događaja, kompanija Marera Properties, duplirati i donirati Crvenom krstu Beograd. Tako će pomenutoj instituciji biti uručeno ukupno 358.800 dinara.

Palata Beograd se od septembra prošle godine nalazi u vlasništvu kompanije Marera Properties i u toku je njena opsežna rekonstrukcija, dok se puštanje u rad očekuje krajem ove godine.

„Palata Beograd je za naše sugrađane svojevrstan simbol grada, te smo iskoristili priliku da im omogućimo da posle više od 40 godina dožive grad sa njenog vidikovca, a da istovremeno na kreativan i lep način pomognemo Crvenom krstu Beograd. Uskršnji i prvomajski praznici bili su idealno vreme, jer je to period kada su ljudi najčešće usmereni na ličnu razonodu, te se humanitarne organizacije suočavaju sa većim izazovom i tada im je pomoć više nego dobrodošla. Veoma smo zadovoljni interesovanjem za događaj jer tokom dva dana gotovo 2.000 stanovnika posetilo vidikovac. Zahvaljujemo se svima koji su učestvovali i pomogli da doniramo značajnu sumu Crvenom krstu, kako bismo pružili pomoć onima kojima je najpotrebnija“, rekla je Marija Drakulić Šebez, direktorka marketinga kompanije Marera Properties.

Na lokaciji je bila i ekipa Crvenog krsta Beograd, koja je građane informisala o akcijama dobrovoljnog davanja krvi. Ivana Marisavljević Dašić, sekretar Crvenog krsta Beograd, istakla je da su sugrađani uvek velika podrška i snaga za akcije i programe koje organizuje Crveni krst Beograd, bilo da su organizovane samostalno ili u društvu odgovornih kompanija, kao što je Marera Properties.

„Kompanija Marera Properties je, akcijom koju je osmislila i željom da podrži programe Crvenog krsta Beograd, pokazala da ako postoji volja, uvek postoji i način da se pokaže društvena odgovornost. Sredstva prikupljena u ovoj predivnoj dvodnevnoj avanturi pomoći će našoj organizaciji da se obezbedi pomoć za one kojima je naša pomoć i podrška potrebna“, izjavila je Ivana Marisavljević Dašić.

Posete vidikovcu sprovedene su u skladu sa svim epidemiološkim merama, uz obavezno nošenje zaštitnih maski, dezinfekciju i držanje propisnog odstojanja.

Beograd, 28. april 2021. godine – Kompanija Marera Properties posle gotovo četiri decenije, tokom 4. i 5. maja u periodu od 11-18 časova, omogućiće Beograđanima razgledanje grada sa čuvenog vidikovca na 22. spratu Palate Beograd, prve „pametne zgrade“ na ovim prostorima.

Čuveni vidikovac zatvoren je za posetioce još od kraja osamdesetih godina, kada se redakcija Studija B uselila u Palatu Beograd, a veličanstveni pogled na grad postao privilegija novinara i njihovih gostiju. To znači da će otvaranje vidikovca 4. i 5. maja biti prva prilika posle više od četiri decenije da građani dožive grad iz ove perspektive.

Uz poštovanje epidemioloških mera, posetioci će liftovima, koji i dalje važe za najbrže u gradu, za tridesetak sekundi stizati do prostrane poluzatvorene terase. Na raspolaganju će imati 20 do 30 minuta da uživaju u prizoru i naprave nesvakidašnje fotografije Beograda.

Ovaj jedinstveni događaj sa sobom nosi i priliku za pomoć onima kojima je najpotrebnija, jer sav prihod od ulaznica, koje su dostupne po simboličnoj ceni od 100 dinara, odlazi korisnicima Crvenog Krsta, dok će kompanija Marera Properties udvostručiti prikupljeni iznos sopstvenom donacijom.

Posetite www.ticketline.rs , i na potpuno novi način doživite grad sa vidikovca Palate Beograd.

Podsećamo, naša kompanija je u septembru 2020. godine akvizicijom postala vlasnik kancelarijskog prostora Palate Beograd. U toku je njena opsežna rekonstrukcija, koja će je pretvoriti u moderan biznis centar kreiran po meri savremene poslovne zajednice, a očekuje se da već krajem 2021. godine bude puštena u rad.

Marera Properties novi je vlasnik Zemun parka, prvog retail parka u Beogradu, koji se prostire na preko 15.000m2 maloprodajnog prostora. Strateško opredeljenje kompanije da svoj maloprodajni portfolio razvija kroz visokokvalitetne objekte na prometnim i dobro povezanim lokacijama, rezultiralo je akvizicijom maloprodajnog parka na samom ulazu u Beograd, svega nekoliko kilometara od centra Zemuna. Uz preko 30 omiljenih brendova potrošača odličnog odnosa cene i kvaliteta, Zemun Park nudi mnogobrojne dodatne sadržaje, pa tako predstavlja više od šoping destinacije – mesto gde porodice provode zajedničko vreme.

„Kvalitetan miks radnji praćen podjednako kvalitetnim ugostiteljskim i zabavnim sadržajima ključan je za privlačenje kupaca, naravno uz dobru lokaciju i infrastrukturu. Zemun park ispunjava sve ove uslove, a radićemo na njihovom dodatnom unapređenju kako bismo na najbolji način odgovorili potrebama potrošača. Preko 270.000 ljudi živi u okolnim rezidencijalnim zonama na svega deset minuta vožnje, a preko 12.000 ljudi radi u ovom području. Zato je posebnog značaja direktna veza Zemun parka sa auto-putem Beograd-Novi Sad, Batajničkim putem, kao i susednim objektima“, navodi se u saopštenju.

Ova akvizicija predstavlja značajan korak u širenju maloprodajnog portfolija kompanije u glavnom gradu, čiji je noseći maloprodajni objekat Forum Shopping Center u Nišu. Marera Properties će već ove godine krenuti u dalji razvoj Zemun parka. Kako su svi postojeći kapaciteti izdati, a postoji veliko interesovanje i kupaca i trgovaca za ovom lokacijom, biće izgrađeno više od 8.000m2 dodatnog maloprodajnog prostora. Uz postojeći parking od 550 mesta, biće napravljena i nova parking zona, sve u cilju maksimalnog komfora potrošača.

O Kompaniji:

Marera Properties ovom akvizicijom dodatno razvoja svoj portfolio koji trenutno čini više od 210.000m2 maloprodajnih, industrijskih i kancelarijskih prostora. Kompanija se bavi investiranjem u nekretnine, njihovim razvojem i daljim plasmanom na tržište sa fokusom na tri regionalna centra, Beograd, Niš i Novi Sad. Poslovne prostore u portfoliju karakterišu inovativan dizajn, profesionalne usluge, savremena i prilagodljiva rešenja po konkurentnim cenama.

Kompanija strateški pozicionira svaku nekretninu kako bi kroz izdavanje, marketing i operativno upravljanje njen potencijal doveli do maksimuma. Rast, integritet, inovacija, inspiracija i saradnja ključne su vrednosti na kojima počiva poslovanje.

Beograd, 19. januar 2021. Nakon što je predstavila novi izgled Beograđanke i dizajn kancelarijskih prostora koji će je pretvoriti u moderan multifunkcionalni biznis centar „Palata Beograd”, kompanija Marera Properties je podelila sa javnosti upravo završeni koncept njene rasvete. Fasada će biti raskošno osvetljena, tako da će privlačiti poglede prolaznika i ostavljati impresivni utisak.

„Palata Beograd već dominira visinom, a uz novu rasvetu definitivno će dati novu dinamiku noćnom izgledu užeg gradskog jezgra. Svetlosna aura će oplemeniti njen crni monolitni oblik i istaći elegantnost i jednostavnost forme. Akcenat će biti na iluminaciji poslednjih spratova i zelenih terasa na petom i šestom spratu. Cilj nam je da Palata Beograd bude svetionik centra prestonice koji će izazivati divljenje kako građana, tako i turista koji dolaze u naš grad. Uz kompletno renoviranje fasade i postavljanje rasvete dajemo omaž nasleđu i bogatoj istoriji zgrade, kao i garanciju njene velike budućnosti koja će je ponovo pozicionirati na mapi najmodernijih poslovnih centara u regionu“, poručuju iz kompanije Marera Properties.

Inače, aluminijumsko-staklena fasada Palate Beograd nikada nije renovirana, a zauzima oko 11.500 kvadratnih metara. Njena kula će biti pokrivena rasvetom krajem godine, kada je planiran završetak radova na njenoj rekonstrukciji.

Beograd, 24. novembar 2020. – Kompanija Marera Properties otpočela je rekonstrukciju Palate Beograd, čuvene Beograđanke, u čiju će adaptaciju biti investirano preko 8 miliona evra. Planirani radovi odnose se na uređenje prostora od 5. do 23. sprata zgrade koju je kompanija nedavno kupila od grada Beograda, u postupku javnog nadmetanja. Rekonstrukcija će se odvijati po fazama, dok je završetak radova planiran za sam kraj 2021. godine, kada će Beograđanka domaćem tržištu ponuditi mogućnost zakupa kancelarijskih prostora najvišeg kvaliteta, u skladu sa svetskim standardima i aktuelnim trendovima. Ceo proces adaptacije organizovan je tako da se sva dešavanja u okolini nesmetano odvijaju, uključujući i uobičajeno funkcionisanje saobraćaja.

„Ceo projekat rekonstrukcije zgrade Beograđanke vodimo imajući na umu interese naših sugrađana. Ponosni smo na arhitektonski dizajn koji će istaći univerzalnost i svevremenost starog rešenja arhitekte Branka Pešića, i to kroz modernu obradu, najkvalitetnije materijale i novu energiju prostornog koncepta. U okviru projekta biće postavljene tzv. zelene oaze na terasama u okviru petog i šestog sprata, što predstavlja inovaciju na domaćem tržištu komercijalnih nekretnina. Osim izuzetno atraktivnog izgleda i dodatne vrednosti za zakupce, zelene oaze su istovremeno dokaz naše posvećenosti održivim i ekološkim projektima. Istakla bih da na tržištu uveliko vlada interesovanje za kancelarijski prostor u okviru ovog projekta, kako među postojećim tako i kod novih, potencijalnih zakupaca. U ovoj fazi radova, već je izdato preko 60 odsto prostora“ – izjavila je Milana Srećkov, direktorka kompanije Marera Properties.

Uz već pomenute zelene zone koje su koncipirane kao parkovi, u radove će se uvrstiti i zamena staklenih površina na fasadi, kao i kompletna rekonstrukcija glavnog ulaza u objekat. Pored uobičajenih radova u planu je modernizacija liftova, zamena svih instalacija i unapređenje prirodne ventilacije kako bi prostor imao adekvatna „pluća“ za odvijanje poslovanja, čak i u vanrednim epidemiološkim situacijama poput trenutne. Planirano je uvođenje pametnog sistema za upravljanje zgradama koji će, uz ostala poboljšanja i napredne tehnologije, unaprediti ukupnu energetsku efikasnost zgrade.

Unutar Beograđanke, Marera Properties će kreirati potpuno nov prostor, savremenog i funkcionalnog dizajna. Ono po čemu se portfolio kancelarijskog prostora ove kompanije izdvaja na tržištu jeste maksimalna fleksibilnost prema potrebama zakupaca.

Beograd, 9. septembar 2020. – Marera Properties, jedna od najvećih kompanija na tržištu komercijalnih nekretnina u Srbiji, biće novi vlasnik poslovne kule „Palate Beograd“, poznate kao „Beograđanka“. U okviru postupka javnog nadmetanja koji je sproveo Grad Beograd, ćerka firma kompanije Marera Properties dala je najbolju ponudu i sada je u procesu zaključenja kupoprodajnog ugovora.

Akvizicija se odnosi na kancelarijski prostor u kuli „Beograđanke“, a ne obuhvata maloprodajni objekat koji se nalazi uz kulu. U pitanju je blizu 20.000 kvadratnih metara, čime kompanija definitivno potvrđuje svoju lidersku poziciju u segmentu kancelarijskog prostora u centru prestonice.

Od 1974. godine kada je sagrađena, „Palata Beograd“ nije podvrgnuta nijednom značajnijem projektu rekonstrukcije. Kompanija Marera Properties se obavezala na dodatnu investiciju u vrednosti od osam miliona evra, kao i da će radove na objektu realizovati u roku od tri godine.

„Apsolutno smo svesni činjenice da je Beograđanka jedno od obeležja našeg glavnog grada. Uz maksimalnu odgovornost ali i entuzijazam ući ćemo u projekat rekonstrukcije. Zaista imamo bogato iskustvo na ovom polju, uključujući obnovu kultnih arhitektonskih zdanja. Najbolji primer koji je javnosti poznat jeste rekonstrukcija nekadašnje hale Beko, danas Kalemegdan Biznis Centra, urađena uz saradnju sa Republičkim zavodom za zaštitu spomenika. Beograđanka je svojevremeno bila najmodernija građevina u zemlji, a naši planovi su da joj vratimo taj status kroz inovativni dizajn i adaptaciju prema aktuelnim trendovima u arhitekturi i uređenju biznis enterijera. Sigurni smo da će uprava grada i naši sugrađani moći zajedno sa nama da se ponose rezultatom” – izjavila je Milana Srećkov, direktorka kompanije Marera Properties.

“Palata Beograd” će nakon rekonstrukcije otvoriti vrata za poslovnu zajednicu. Zakupcima će na raspolaganju biti atraktivni kancelarijski prostori na prestižnoj lokaciji, urađeni prema najvišim standardima i prilagođeni savremenom konceptu poslovanja.

Nakon nedavno sprovedene uspešne akvizicije objekta na uglu Makedonske i Kondine ulice u Beogradu, Marera Properties nastavlja sa projektima koji će nesumnjivo doprineti konkurentnosti domaćeg tržišta nekretninama.

Realizacijom novih akvizicija u Novom Sadu napravili smo pomak ka jednom od najbrže rastućih poslovnih okruženja u Srbiji, time proširivši svoj portfolio na tri različita segmenta tržišta nekretnina: kancelarijski, maloprodajni i industrijski prostor.

Kupovinom dva prostrana objekata na prestižnim lokacijama beležimo snažan rast u ukupnom broju kvadratnih metara u svom portfoliju, koji trenutno iznosi oko 150.000 kvadratnih metara.

Industrijski park “Pobeda”

Kupovinom jednog od najatraktivnijih parkova ovog tipa u našoj zemlji Marera Properties po prvi put postaje vlasnik objekata pretežno industrijske namene. Za kompaniju, ali i naše klijente, ovaj potez predstavlja veoma važan pomak u otvaranju portfolija ka industrijskom sektoru.

U parku površine 75.000 kvadratnih metara, koji se prostire na ukupno 42 hektara zemljišta, planiramo izgradnju još čak 100.000 kvadratnih metara novih objekata, dok je predviđeni budžet za adaptaciju i unapređivanje kompleksa 40 miliona evra.

Poslovni centar u Bulevaru oslobođenja

Akvizicijom poslovnog centra A kategorije u ulici Bulevar oslobođenja još jednom smo dokazali da je atraktivnost lokacije u odabiru novih projekata naš ključni adut.

Smešten u najtraženijem poslovnom okruženju u samom centru Novog Sada, ovaj nedavno izgrađeni poslovni centar budućim korisnicima pruža mogućnost dostizanja punog poslovnog potencijala. U ovom prestižnom objektu površine 10.000 kvadratnih metara MK Holding i ERSTE banka su, kroz dugoročan najam, rešile svoje potrebe za poslovnim prostorom.

Planovi za budućnost

Pažljivo osmišljenim upravljanjem i pristupom dosadašnjim projektima, koji se nalaze na veoma atraktivnim lokacijama, za kratko vreme smo pokazali svoj potencijal i zauzeli istaknutu poziciju na domaćem tržištu.

Sprovođenjem utvrđene i izbalansirane strategije kojom se upravljamo u svim poslovnim odlukama, beležimo kontinuiran, stabilan rast i razvoj, kako u okviru kompanije, tako i na samom tržištu nekretninama.

Prateći imperative našeg poslovanja – potrebe modernih poslovnih društava i okruženja – sa velikim entuzijazmom i energijom planiramo nastavak proširenja portfolija.

U sklopu Kalemegdan Biznis Centra otvoren je Desk&More the Zoo. Impozantni radni prostor koji se prostire na preko 4.000 m2 nudi svojim korisnicima veliki broj fleksibilnih kancelarija, kao i coworking prostor, i brojne druge pogodnosti u najsavremenijim uslovima za rad i u veoma inspirativnoj atmosferi.

Desk&More the Zoo svojim korisnicima pruža fleksibilne kancelarije koje podrazumevaju zakup jedne ili više kancelarija organizovanih prema potrebama biznisa a namenjene su za timove ili čitave kompanije, dok su sale za sastanke, zone za povezivanje i saradnju, telefonske kabine, kuhinja i drugi sadržaj namenjeni za deljenje sa ostalim korisnicima prostora. Na ovaj način možete da smestite svoje poslovanje u dobro organizovano i profesionalno opremljeno poslovno okruženje umesto u stan.

Dodatna prednost ovog poslovnog koncepta je veliki broj sala za sastanke, dostupnih za iznajmljivanje i onima koji nisu članovi Desk&More the Zoo prostora, kao i velika konferencijska sala za seminare i događaje sa kapacitetom od čak 140 mesta, koja je takođe na raspolaganju svim zainteresovanim kompanijama i pojedincima.

Činjenica da je Desk&More našao svoje mesto unutar Kalemegdan Business Center, predstavlja još jednu pogodnost za brojne inostrane kompanije koje su svoje poslovanje smestile u ovaj poslovni centar, jer sada imaju opciju da obezbede dodatno radno mesto za svoje posetioce, ali i dodatne kancelarije za svoje privremene timove angažovane za potrebe kratkoročnih projekata.
Pristup lokaciji je olakšan brojnim linijama gradskog prevoza, a na raspolaganju su i parking za bicikle i automobile.